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À Vendre ? Maison familiale de 132 m² sur terrain clos de 704 m² à Feillens (01570)
À seulement quelques minutes de Mâcon et de Bourg-en-Bresse ? Emplacement recherché, proche de toutes commodités
Découvrez cette agréable maison, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et recherché de Feillens, commune dynamique aux portes de la bourgogne, bénéficiant de la proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et grands axes routiers.
Une maison pensée pour le confort et optimisée pour le quotidien. Cette maison offre des volumes bien agencés et une décoration harmonieuse, réalisée avec soin. Elle se présente comme suit :
Entrée accueillante avec placard mural intégré
Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, avec accès direct à la terrasse
4 chambres confortables avec rangements intégrés, dont une suite avec coin douche privatif
Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée
WC indépendant
Buanderie / chaufferie
L'ensemble s'ouvre sur un terrain clos de 704 m², intelligemment aménagé
Un extérieur pensé pour le bien-être et la convivialité :
Terrasse en travertin (opus 4) élégante et facile d'entretien
Piscine enterrée 8x4 m, entourée d'un bel espace également en travertin, avec pergola façon paillote et local technique discret.
Cour pavée, apportant une touche d'élégance dès l'entrée
Garage indépendant
Poulailler et chenil clôturés, pour accueillir vos animaux en toute sécurité
Ce que vous allez aimer :
Confort thermique optimal grâce à la climatisation réversible dans les pièces de vie
Ambiance chaleureuse assurée par un poêle à pellets, idéal pour les soirées d'hiver
Matériaux nobles et choix soignés pour un intérieur durable et esthétique
Maison prête à vivre !
Emplacement privilégié ? Feillens 01570
Située à deux pas du centre-village, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant proche :
Des commerces de proximité
Des écoles, services médicaux et installations sportives
De l'accès rapide à l'A40 et A6
À 10 minutes de Mâcon, 20 minutes de Bourg-en-Bresse, et moins d'1h de Lyon
Une opportunité clé en main à découvrir sans tarder, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et pratique au vert et à deux pas de toutes les commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme !
Cette annonce référence 305719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
2 652 €
704 m²
5
4
2
2
1
2004
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GIBOYAU LUDIVINE
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