Nichée au c?ur de Fontaine-le-Port, découvrez cette splendide maison de 141 m² au sol érigée sur un terrain spacieux de 1543 m². Profitez de la tranquillité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis tout en bénéficiant de la proximité urbaine grâce aux transports en commun (Transilien Gare de Fontaine-le-Port, lignes 41, 43, 44 et 45).
Cette demeure coup de c?ur offre 5 pièces, 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain modernes, suivies de 2 salles d'eau. Elle séduit par sa grande entrée, son séjour accueillant équipé d'une cheminée, une grande cuisine pratique et une véranda de 24m² avec sa vue panoramique sur le jardin.
À l'extérieur, une terrasse avec cuisine d'été couverte vous invite à savourer des moments de détente, accompagnée d'une piscine chauffée avec son coin détente pour les belles journées d'été.
En rez-de-jardin : un sous-sol total comprenant une pièce de vie, salle d'eau avec toilettes, buanderie et une cave. Vous trouverez également 4 places de stationnement, dont deux dans le garage.
Le plus de ce charmant bien, un accès privatif à un ruisseau, un lieu à la fois esthétique et apaisant, apportant une ambiance zen.
Avec une taxe foncière de 1798 €, cette maison individuelle sans mitoyenneté est prête à être habitée. Un bien rare à ne pas manquer, orchestré par Priscillia Jourandon. Contactez-moi pour plus d'informations !
Cette annonce référence 298722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
4 292 €
1543 m²
5
3
1
2
3
1976
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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