Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 353 euros.
Villa meublée d'exception avec vue panoramique sur la cathédrale d'Albi Puygouzon Située sur les hauteurs de Puygouzon, dans un quartier résidentiel calme, prisé et familial, cette superbe villa meublée de 210 m² offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de l'hypercentre d'Albi, des écoles et de toutes les commodités.La vue imprenable sur la cathédrale Sainte-Cécile d'Albi en fait un bien d'exception. - Un intérieur lumineux et haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, entièrement ouverte sur la terrasse et la piscine.La cuisine haut de gamme signée Nolte Küchen s'intègre parfaitement à l'ensemble et propose : Une plaque induction BORA avec hotte intégrée, Un module Teppanyaki, Un plan de travail en Dekton, Un four et un four micro-ondes intégrés, De nombreux rangements et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'une magnifique suite parentale, avec salle de bains privative, ouvrant directement sur la terrasse de la piscine.On y trouve également une buanderie entièrement équipée, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
Le jardin clos, paysager et parfaitement entretenu vous permet de profiter pleinement : D'une piscine privative, D'une belle terrasse avec store motorisé, idéale pour les repas et soirées en extérieur. Prestations et confort haut de gamme : Domotique complète : gestion à distance des volets, de l'éclairage, du chauffage, de l'alarme, etc. Climatisation réversible dans toute la maison Très grand garage fermé en sous-sol, pouvant accueillir plusieurs véhicules Portail motorisé et porte de garage automatique Un bien rare à la location, alliant confort moderne, prestations de standing, environnement calme et panorama exceptionnel.Une opportunité unique pour les amateurs de sérénité, de qualité de vie et de vues imprenables sur le patrimoine albigeois.
Honoraires de 993 TTC à la charge du locataire comprenant 353 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2650 /mois. Dépôt de garantie 5 300 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
210 m²
6
4
1
1
993 %
Oui
2005
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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