Fütterer Property vous présente à Salles-d'Aude, charmant village viticole situé à seulement 15 minutes de Narbonne et des plages, cette maison de village de 261 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Anciennement proposée à 280 000 , elle bénéficie aujourd'hui d'une baisse de prix exceptionnelle à 213 000 .
La propriété dispose d'une cour privative avec piscine à réhabiliter, d'un espace couvert ainsi que d'une remise attenante de 73 m² avec étage, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'imaginer un atelier, du stockage ou un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 43 m² ouverte sur l'extérieur, cuisine de 14 m², buanderie, salle d'eau, WC, arrière-cuisine et pièce avec ancienne cheminée. À l'étage, une mezzanine de 34 m² avec poutres apparentes, trois chambres en enfilade, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et un bureau, dont une chambre de 21 m². Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes, les extérieurs et la remise offrent de nombreuses possibilités pour créer une maison familiale ou une résidence secondaire à votre image.
Une baisse de prix significative pour un bien aux volumes rares et au potentiel indéniable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5563.00 et 7527.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/
Maison ancienne
261.84 m²
813 €
43 m²
440 m²
8
7
1
1
2 (séparés)
1910
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Margaux GROCELLE
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