VM2473 En exclusivité chez LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT, Maison individuelle avec piscine et vue dégagée Au sein d'un des lotissements les plus prestigieux de L'ETRAT, venez découvrir cette maison individuelle située dans un cadre naturel préservé.
117 m² habitables avec une vue dégagée s'étendant vers l'horizon. Construite en 1989, elle est composée d'un grand salon / séjour de 44 m², une cuisine équipée, tous deux bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse orientée sud / ouest, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 toilettes. Divers espaces de rangement disponibles ainsi qu'une annexe de 26 m² à usage de buanderie et local technique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la zone nuit.
La parcelle de terrain de 1530 m² est parfaitement aménagée et arborée. Une piscine de belle taille, chauffée et au sel permet détente et convivialité.
Côté technique et travaux récents : Double vitrage alu et volets roulants électriques (2020) Panneaux solaires (6 KW avec batterie 2019 et 2025) Climatisation dans toute la maison (2020) ainsi qu'un ballon thermodynamique de 200 l Enrobés allée d'accès (2020) Piscine de 2005 avec liner et électrolyseur récents Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
Contactez mois dès aujourd'hui pour organiser une visite Tommy BOBLENZ O6 36 58 36 56
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42022017000016608 AC ADC42022023000000085
117.49 m²
3 822 €
44 m²
1530 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1989
Sud
Ouest
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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