Un bien rare offrant habitation principale, revenus locatifs immédiats et possibilité de développement ! À Carpentras, en campagne, découvrez cette propriété de 225 m2 implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 350 m2. Elle réunit trois atouts majeurs : une maison principale avec piscine totalement privative, deux gîtes indépendants actuellement loués et un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un ensemble idéal pour un investisseur ou pour ceux qui souhaitent vivre sur place tout en générant des revenus complémentaires. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 650 EUR charges comprises par mois, soit 19 800 EUR charges comprises par an.
La maison principale, d'environ 125 m2, est de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle bénéficie de son propre jardin et d'une piscine entièrement privative, sans vis-à-vis.
La propriété comprend également deux gîtes indépendants de type T2, d'environ 50 m2 chacun, actuellement loués meublés. Chaque logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing et de la climatisation réversible. Fonctionnels et aménagés, ces logements permettent une exploitation locative immédiate. Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs existants dès l'acquisition, tout en conservant la possibilité d'habiter la maison principale.
Un vaste garage d'environ 100 m2 complète la propriété. Ce volume offre une véritable opportunité pour envisager la création d'un ou plusieurs logements supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Un potentiel intéressant pour développer davantage l'activité de gîtes et augmenter les revenus locatifs à terme.
L'organisation des lieux permet de distinguer les espaces de vie de la maison principale de ceux des gîtes, sans vis-à-vis entre eux.
Vous souhaitez investir ou concrétiser un projet de vie avec une activité locative sur place ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par DELMAS Laetitia - EI - NoRSAC: 517 876 215, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
224.25 m²
2 007 €
1339 m²
8
5
3
3
1973
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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