Vente maison 5 pièces

369 000 €

Maison avec piscine sur les hauteurs de Mirefleurs Vue imp

Mirefleurs 63730

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).

OB910 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent cette belle maison et son agréable piscine. Elle est élevée sur un grand sous-sol composé d'un garage (pour partie aménageable). Elle se situe sur les hauteurs de MIREFLEURS (à 10 minutes de Cournon et 25 minutes de Clermont-Ferrand - l'école élémentaire est à seulement 100 m !). Sa vue, ses expositions et ses agréables TERRASSES vous apportent un cadre très agréable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
En rez-de-jardin : Vaste hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée de marque SCHMIDT, séjour salle à manger d'environ 31 m2 qui donne accès à 2 terasses (vous pourrez choisir l'une ou l'autre en fonction de l'ensoleillement les longues journées d'été). La cuisine est semi ouverte sur ce bel espace de vie. Sur ce même niveau une agréable chambre parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative apportent aux parents intimité et confort de vie.
à l'étage (accessible depuis le hall d'entrée) : 2 ou 3 chambres, 1 salle de bains (avec baignoire et WC) et une mezzanine à usage de bureau.
au sous-sol : Cellier, cuisine d'été, atelier, cave-garde-manger. Possibilité d'aménager une partie du sous-sol (création d'une chambre supplémentaire par-exemple)
Du côté des extérieurs, le terrain est clos (haies végétales) et arboré. Notons la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules devant le garage. Un système d'arrosage automatique vous aidera pour l'entretien des beaux parterres.
Piscine BOIS de 2007 (liner de 2020 - fonctionnement au chlore) avec terrasse en bois exotique
Taxe Foncière d'environ 1600EUR.
Chauffage : 3 climatiseurs réversibles + cheminée bois avec insert + convecteurs
Le prix de vente est de 369 000 EUR dont 19000EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

213

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)