Maison avec jardin, garage, cave et potentiel d'agrandissement
Découvrez cette maison commercialisée uniquement par notre agence, pleine de potentiel, idéalement agencée sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert directement une cuisine fonctionnelle.
Le premier étage se compose d'un agréable salon ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre offrant un espace confortable et indépendant.
La maison bénéficie également d'un jardin, d'un garage et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Un véritable atout : un précédent permis de construire avait été accordé pour un projet d'agrandissement. Les plans réalisés par un architecte sont disponibles et pourront servir de base à un futur projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
Une maison offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation et d'agrandissement.
Pour plus de renseignements, contactez Charlie de BACKER au 0648613935
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.90 et 1691.90 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LETELLIER IMMOBILIER : Charlie DE BACKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105982060
Maison ancienne
34 m²
2 603 €
252 m²
2
1
1
1
Sud
Est
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
406
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUY HOQUET ROUEN ST CLEMENT
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