Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 34500 euros).
? Vous recherchez un vaste projet de rénovation dans un charmant village français, avec un accès facile aux commodités et aux transports ? Ce complexe immobilier polyvalent, situé au centre de Saint-Claud, offre une opportunité rare de créer une résidence principale, un investissement locatif, un projet professionnel ou même un espace de vie pour seniors le tout dans la paisible et pittoresque campagne charentaise. ? Aperçu de la propriété Maison principale d'environ 170 m² sur deux niveaux Cloisons intérieures déjà retirées prête à être reconfigurée Toiture en bon état Terrain clos de 500 m² idéal pour un jardin, une cour ou un espace de réception extérieur Raccordée au tout-à-l'égout ? Une propriété flexible et spacieuse, avec un excellent potentiel de transformation. ? Cadre de vie & environnement Saint-Claud est un village convivial niché dans les collines de la Charente, offrant un cadre de vie paisible avec un accès facile à la nature et aux villes voisines. Les environs sont réputés pour leurs paysages vallonnés, leurs sentiers forestiers et leurs villages pleins de charme. À proximité : La Rochefoucauld (15 min) : superbe château, cafés en bord de rivière, restaurants et marché hebdomadaire Angoulême (30 min) : ville dynamique avec TGV vers Paris et Bordeaux, commerces, gastronomie et événements culturels Montbron : commerces, supermarchés et services locaux Golf international de Prèze : magnifique parcours 18 trous Moulin de la Tardoire (restaurant étoilé Michelin) : gastronomie exceptionnelle dans un cadre bucolique au bord de l'eau Lacs de Saint-Estèphe et Lavaud : baignade, pêche et pique-niques ? Accès & transports Gare TGV d'Angoulême : ~30 min trains directs vers Paris et Bordeaux Aéroport de Limoges : ~1 h vols vers le Royaume-Uni et l'Europe Aéroport de Bordeaux : ~2 h ? Que vous recherchiez un projet de rénovation avec du caractère, un investissement multi-usages ou une base pour profiter de la beauté du sud-ouest de la France, cette propriété à Saint-Claud offre espace, flexibilité et emplacement dans l'un des cadres les plus prisés de la région.
Honoraires inclus de 14.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 500 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
