Maison avec potentiel professionnel ou locatif 270 m2 + te
Gerbépal 88430
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
Au coeur du village de Gerbépal, entre Gérardmer et Saint-Dié, grande maison de 270 m2 habitables sur terrain de 1 452 m2, offrant de nombreuses possibilités. Composition :
Habitation principale : 5 grandes chambres, vaste salon/séjour, salle de bains et WC à chaque étage.
Appartement indépendant de 74 m2 en rez-de-chaussée avec accès séparé (idéal location, gîte PMR ou usage professionnel).
Combles aménageables : espace supplémentaire pour loisirs ou nouvelles chambres.
Parking privatif devant la maison.
Atouts :
Volumes rares dans le secteur, parfaits pour une famille nombreuse, un projet locatif ou professionnel.
Chambres orientées côté calme.
Village dynamique avec école, commerces de proximité et activités.
Localisation stratégique : 15 min de Gérardmer, 30 min de St-Dié (TGV), 1h de Colmar, 1h30 de Nancy/Strasbourg.
Potentiel :
Division en plusieurs appartements pour investissement locatif.
Création de gîtes, dont un accessible PMR grâce à l'appartement indépendant.
Usage mixte habitation / local professionnel avec accès client séparé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
277 m²
812 €
28 m²
1452 m²
10
5
2
2
2.27 %
1955
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
336
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THIELGES
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
