Maison avec sous-sol aménagé et jardin à Fleury-sur-Orne
Fleury-sur-Orne 14123
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence Casa, agence immobilière à Caen, vous propose en exclusivité cette charmante maison de 51 m² habitables, idéalement située sur la commune de Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, dans un environnement résidentiel agréable et à proximité des commodités.
Implantée sur une belle parcelle de 454 m², cette maison construite en 1960 et rénovée en 2009 séduira par son agencement fonctionnel, son sous-sol entièrement aménagé et surtout son agréable jardin, véritable atout de cette propriété.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et soigneusement entretenu. La maison dispose d'un séjour lumineux de 17 m², offrant un espace de vie convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 8 m², idéale pour les repas du quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de près de 11 m² et d'une seconde pièce pouvant parfaitement accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'agencement de cette maison.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol complet d'environ 50 m², entièrement aménagé. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'utilisation et permet de profiter de volumes complémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Il constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour accueillir différents espaces de vie selon les besoins et les envies de chacun.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin, joliment arboré et soigneusement entretenu. Son exposition est-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée.
La terrasse constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement apprécier le calme du jardin.
La maison bénéficie également de prestations confortables avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets électriques, un chauffage électrique, la fibre optique et un raccordement au tout-à-l'égout.
Située à Fleury-sur-Orne, commune dynamique et recherchée de l'agglomération caennaise, cette maison profite d'un emplacement intéressant, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Caen.
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'une maison avec un bel extérieur ou d'un investissement immobilier aux portes de Caen, cette propriété constitue une belle opportunité.
Une maison parfaitement entretenue, proposée en exclusivité par votre agence CASA, qui saura vous séduire par son jardin, son sous-sol entièrement aménagé et sa situation géographique privilégiée.
Contactez votre agence Casa, agence immobilière à Caen, pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de cette maison à Fleury-sur-Orne.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
51 m²
3 902 €
17.00 m²
454 m²
3
2
1
1 (séparé)
1960
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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