A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Martin-sur-Ocre, village situé à 5 min de Gien , toutes commodités accessible en moins de 10 min en véhicule.
Cette maison avec sous sol se compose :
- Cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée tubée, trois chambres dont deux équipées de placards, salle d'eau et WC .
- Au sous sol : Garage de 48 m2,buanderie, atelier Appentis pour véhicule.
L'ensemble sur un grand jardin clos de 1000 m2.
Mode de chauffage : radiateurs électriques, cheminée insert
Les avantages de ce bien : - Tout confort disponible de plain-pied avec séjour/salon disposant d'une cheminée . - Présence de 3 chambres. - jardin de 1000m2 avec dependances
Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant une maison plain-pied , située dans un quartier résidentiel calme avec un grand jardin disposant de garage et d'atelier.'
Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
87 m²
2 241 €
34 m²
4
3
1
1
1987
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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