Vente maison 6 pièces
275 600 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

3230

Ajout

05/06/2026

MAISON AVEC SPA : PRESTATIONS DE QUALITÉ GUER BELLEVUE (56

Guer 56380

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).

VOLUMES GÉNÉREUX, VIE DE PLAIN-PIED, SPA ET SOUS-SOL COMPLET EN CENTRE-BOURG
L'agence CHT IMMOBILIER est fière de vous présenter cette magnifique propriété 'clés en main', située à Guer, une adresse privilégiée offrant un environnement calme et une qualité de vie incomparable. Que vous recherchiez une résidence principale épanouissante pour votre famille ou une résidence secondaire de prestige, cette maison saura vous séduire par son état irréprochable et son parfait équilibre entre confort moderne et cadre verdoyant.
Un Intérieur Lumineux, Chaleureux et Fonctionnel
Conçue pour faciliter votre quotidien, la maison propose une configuration idéale avec une vie de plain-pied :
Le Rez-de-Chaussée se compose : d'une entrée accueillante dotée de placards de rangement, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver, d'une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, pensée pour la convivialité, de deux belles chambres confortables, d'une salle de bains avec placard et un WC indépendant.
L'Étage (Espace Nuit Indépendant) dispose : d'une mezzanine accueillante pouvant accueillir un coin lecture ou bureau ou une deuxième salle d'eau, de deux chambres supplémentaires idéales pour des enfants ou des invités et d'un cabinet de toilette privatif.
Un Extérieur Dédié à la Détente et aux Loisirs
Le véritable coup de coeur se situe à l'extérieur, au coeur d'un magnifique jardin clos, arboré et paysagé avec goût : Détente toute l'année : Profitez d'un spa couvert, véritable havre de paix accessible en toutes saisons pour des moments de relaxation assurés. Réceptions estivales : Une belle terrasse prolongée par une pergola, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de partage à l'abri des regards.
Cette propriété s'accompagne d'un grand garage pour camping-car.
Un Grand Sous-sol Complet au Potentiel Exceptionnel
La maison dispose d'un très grand sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos passions ou vos besoins : un garage spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un espace atelier de bricolage, une cave et des zones de stockage, la possibilité de créer une salle de loisirs, de cinéma ou de sport.
Les Plus de la Propriété : État irréprochable : Maison parfaitement entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Prestations haut de gamme : Cheminée, spa couvert, pergola, vie de plain-pied complète, pompe à chaleur et aspiration centralisée. Localisation stratégique : Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités de Guer et de l'axe routier Rennes-Lorient (N24).
NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser votre visite au 02 99 06 98 97.
DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com