Située dans un secteur apprécié d'Argenteuil, à proximité des transports en commun, elle propose une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un investisseur ou un projet multigénérationnel. Prix : 259 000 EUR Rentabilité brute potentielle : env. 8,8 % À saisir, ensemble immobilier offrant deux logements distincts et un potentiel locatif total d'au moins 1 900 EUR par mois, soit 22 800 EUR par an. Le bien se compose de : o Un studio de 24,72 m2 Loyer potentiel : 800 EUR/mois o Un T3 de 58,42 m2 Loyer potentiel : 1 100 EUR/mois Les chiffres clés Prix de vente : 259 000 EUR Loyers potentiels : 1 900 EUR/mois Revenus locatifs potentiels : 22 800 EUR/an Rentabilité brute potentielle : env. 8,8 % Taxe foncière : 1 687 EUR/an Un investissement intéressant permettant de bénéficier de deux revenus locatifs dans un même ensemble immobilier et de réduire le risque lié à la vacance locative. Idéal investisseur recherchant rendement et potentiel locatif. La maison principale comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, 2 / 3 chambres - bureau ainsi que deux salles d'eau avec WC. Une agréable terrasse sur l'avant complète les espaces extérieurs.
Son véritable atout : un studio indépendant avec terrasse privative. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location classique, location meublée, logement pour un proche, bureau professionnel ou activité indépendante.
L'isolation thermique par l'extérieur vient d'être réalisée, le diagnostic énergétique classé E a été effectué avant ces travaux d'amélioration. À visiter rapidement ! Contactez Marie Ange Belghith au 06 95 54 53 84 Cette annonce vous est proposée par LUC - SAS - NoRSAC: 512800053, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pontoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
83.14 m²
3 115 €
3 m²
17 m²
91 m²
5
3
3
3
1914
Sud
1 (3 m²)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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