Maison avec Studio Indépendant DPE C ! BEAUMONT-DU-GATINAIS
Beaumont-du-Gâtinais 77890
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Honoraires à la charge du vendeur.
Coup de coeur assuré ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort de vie optimal dans un environnement paisible à 20 minutes de BEAUMONT DU GATINAIS. Caractéristiques principales :
Maison principale de 74,50 m2 :
Plain-pied, idéale pour tous les âges. Deux chambres, dont une suite parentale. Séjour double lumineux avec poêle à granulés, parfait pour les soirées d'hiver. Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Toilette séparée. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Isolation extérieure récente pour un confort thermique optimal (Classe énergétique C). Electricité refaite Assainissement individuel neuf
Maison d'amis indépendante de 40,50 m2 :
Idéal pour un adolescent, un invité ou une location. Petit Salon. Cuisine. Cellier/rangement Chambre spacieuse. Salle d'eau moderne. Toilette
Extérieur :
Terrain clos de plus de 3000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux garages pour abriter vos véhicules et outils. Diverses dépendances pour le stockage ou le bricolage. Environnement très calme.
Atouts supplémentaires :
Rénovation récente avec des prestations de qualité. Classe énergétique C, pour des économies d'énergie significatives. Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Proximité des commodités et des écoles.
Prix : 164 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C et A (réalisé le 11/03/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 EUR et 1180 EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023)
Risques naturels : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
114 m²
1 439 €
3
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMD FRANCE - IDIMMO RICHARD Jauffrey
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