Charmante semi-flamande à proximité du Septentrion et de la Croix Blanche
Coup de c?ur assuré pour cette jolie maison semi-flamande, au calme et sans vis-à-vis, avec potentiel rendement locatif
La propriété offre une superficie totale de 150 m² et se compose d'une seule entrée principale avec deux accès distincts permettant une séparation complète entre les deux espaces de vie.
La maison principale (107m²) propose une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cheminée à bois, une cuisine ouverte, une salle de bains, ainsi que deux chambres à l'étage et un espace bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre.
Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'un vaste cabanon de jardin d'environ 20 m², idéal comme atelier, bureau ou chambre d'amis.
Le logement est vendu libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux majeurs, hormis éventuellement un rafraîchissement décoratif selon vos envies. Chaudière et cumulus récents. Faibles charges énergétiques estimées entre 1 200 € et 1 700 € par an.
Studio indépendant aménagé (photos sur demande)
Le bien dispose également d'un studio indépendant comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une grande salle de bains et une chambre baignée de lumière. Possibilité d'aménagement en deux chambres avec salle de bains et WC. Ce studio représente une belle opportunité locative avec un loyer potentiel actuel de 750 €/mois.
150 m²
3 000 €
410 m²
6
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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