Merlin Corteyn vous présente cette maison contemporaine de 2018, non mitoyenne, nichée dans un environnement calme à seulement 500 m de l'Intermarché de Saint-Méloir-des-Ondes, de sa station-service et du centre-ville offrant écoles, pharmacie, boulangerie, médecin et commerces.
À 10 min des plages et 15 min de la gare de Saint-Malo (Rennes en 55 min, Paris en 2h20).
Dès l'entrée, une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol assure une douceur permanente. Le vaste salon lumineux et la cuisine ouverte s'ouvrent sur une terrasse de plus de 30 m² environ, prolongée par une pergola électrique installée en 2021 (décennale 2031).
La suite parentale permet une vie de plain-pied, complétée par un WC séparé.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une pièce d'environ 15 m² offrant la possibilité d'une quatrième chambre.
À l'extérieur, un garage avec porte électrique vient parfaire ce bien rare et soigneusement entretenu.
Prestation de haute qualité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340
94 m²
3 910 €
374 m²
5
4
2
2
2018
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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