Maison avec terrain, garage et fort potentiel Proche Laval
Portes 30530
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Honoraires à la charge du vendeur.
DOHM Cévennes vous propose à la vente cette maison mitoyenne située sur la commune de Portes, à proximité de Laval-Pradel, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur une parcelle d'environ 380 m2, cette maison offre une configuration intéressante ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution. La partie habitation se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée, d'un salon ainsi que de deux chambres, dont une traversante. En rez-de-chaussée bas / sous-sol, vous disposerez également d'un garage et d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en studio indépendant. Une possibilité particulièrement intéressante pour créer un logement d'appoint, accueillir famille ou amis, disposer d'un espace pour un adolescent, un bureau indépendant ou encore envisager un projet locatif selon les autorisations nécessaires. La maison bénéficie également d'équipements modernes et économiques avec un chauffage central assuré par une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que des panneaux solaires installés en toiture. À l'extérieur, la parcelle de 380 m2 permet de profiter d'un espace agréable autour de la maison, dans un secteur paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités du secteur de Laval-Pradel et de La Grand-Combe. Cette maison séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant du potentiel, des équipements énergétiques intéressants et la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Ses principaux atouts : environnement calme, terrain, garage, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et possibilité d'aménager un studio supplémentaire. Un bien à découvrir rapidement pour apprécier tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66 m²
2 258 €
24 m²
377 m²
4
2
1
1
1940
Sud
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Paniego
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