A Saint Victor Sur Rhins, à découvrir une belle maison familiale sur sous-sol complet, d'une surface environ 232m² habitables. Composée de cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et Wc indépendant, une pièce de vie avec coin cuisine et cellier, une grande véranda (chauffée pour une utilisation toute l'année), une seconde salle d'eau/Wc, elle vous offrira un cadre de vie paisible avec une vue à couper le souffle! Les quatre chambres de l'étage comportent un balcon privatif.
L'aménagement du sous-sol permet de profiter d'une cuisine d'été, d'un spa, d'un bureau ou espace de travail (idéal pour une activité indépendante), d'une cave et une grande pièce de rangement. En extérieur, une piscine biologique, une serre, un potager, une terrasse abritée et une dépendance servant d'atelier attenante à la maison, le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de plus de 1300m².
? Caractéristiques principales : ? Superficie : env. 232 m² habitables ? Chauffage : PAC, géothermie, panneaux solaires, bois ? Extérieur : grand potager, terrasse ombragée, jeux pour enfant, atelier, serre, piscine biologique? Nombre de chambres : 5 dont une suite parentale en rez-de-chaussée Points forts : ? Emplacement idéal : à quelques minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, café/ restaurant). Les autres atouts sur la commune: kinésithérapeute/ osthéopathe, cabinet d'infirmières, centre de loisirs, école avec restaurant scolaire, nombreuse associations sportives et culturelles, transports scolaires, gare SNCF (ligne Lyon-Roanne) ? Grande maison de caractère ? Carport pour deux véhicules ? Rénovation en 2012? Cadre de vie privilégié : un véritable havre de paix,? Potentiel : idéale pour une famille
? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3620.00 et 4940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)
232 m²
1 853 €
59 m²
1302 m²
9
5
2
2 (séparés)
1983
4
Oui
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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