## Maison à rénover avec grand terrain À deux pas de la mer
À seulement quelques minutes de la plage, découvrez cette maison d'environ **80 m²**, située à **Grainval**, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation.
Édifiée sur un magnifique terrain de **près de 2 500 m² exposé plein sud, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets de rénovation. La maison comprend actuellement une pièce de vie, une cuisine, **2 chambres** ainsi que les espaces nécessaires pour imaginer un intérieur à votre image.
Des **travaux de rénovation** sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement de qualité à proximité du littoral.
Son vaste terrain constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou extension selon les réglementations en vigueur.
**Les atouts du bien :**
* Environ 80 m² habitables * 2 chambres * Terrain de près de 2 500 m² * Proximité immédiate de la plage * Environnement calme et recherché * Fort potentiel après rénovation
Une belle opportunité pour les amoureux de la côte normande souhaitant donner vie à un projet immobilier dans un secteur prisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3560.00 et 4850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Valentin MASSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983662925 RCP AU579271. L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32720
80 m²
1 624 €
2497 m²
3
2
1
1 (séparé)
1962
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
606
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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