Vente maison 4 pièces

435 000 €

Maison avec terrain constructible de 1206m2 - proche grande plage Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85800

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Sébastien THEOPHILE vous propose cette maison d'habitation et son terrain constructible d'environ 1206m2 ! A proximité de la grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cet ensemble immobilier est idéal, avec son grand terrain constructible, pour réaliser un beau projet de construction tout en profitant d'une maison d'habitation supplémentaire pour vos convives ou pour un investissement locatif. Budget 435 000 euros (honoraires d'agence à charge du vendeur) Terrain constructible à viabiliser (parcelles 1206m2) Maison d'habitation T4 - 2 chambres Surface loi Carrez totale : 78,02 m² Surface au sol totale : 83,73 m² DPE : E 299 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre E 65 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1520 euros Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 417551 Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

299

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

65

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)