Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 272000 euros).
*** EN EXCLUSIVITÉ*** ALBOUSSIÈRE (07) - MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN ET SOUS-SOL TOTAL
Idéalement située à Alboussière, village réputé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Valence, découvrez cette charmante maison familiale offrant un potentiel exceptionnel.
*** Vous y découvrirez une surface habitable de 129m2 composée à l'étage d'une véranda chauffée, d'une cuisine ouverte sur le séjour et son poêle à bois, de 2 chambres, d'une salle de bains et toilettes. Les combles ont été aménagées avec deux chambres supplémentaires offrant un espace pour toute la famille.
*** Terrain : Une vaste parcelle arborée de 1312 m2, parfait pour les jeux d'enfants, l'aménagement d'un potager ou l'installation d'une piscine. Le terrain est entièrement constructible.
*** Espaces supplémentaires : Un sous-sol total offrant de grandes possibilités avec garage, atelier ou stockage et une pièce pouvant faire office de 4ème chambre..., un carport pour la voiture en plus du garage et un local sous la véranda.
Les Atouts à retenir : Luminosité et espaces de vie conviviaux. Cadre calme et verdoyant de l'Ardèche, tout en bénéficiant des commerces et services de proximité d'Alboussière (boulangerie, épiceries, écoles...). Proximité des axes principaux pour un accès rapide à la vallée du Rhône et aux villes voisines. DPE en D. Pompe à chaleur récente et poêle à bois.
Taxes foncières: 1031EUR
Coup de coeur assuré pour les familles cherchant le calme de la nature ardéchoise sans s'éloigner des commodités.
N'attendez plus pour une visite et contactez Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41 77 ---
Cette annonce vous est proposée par BRUNEL Jérôme - EI - NoRSAC: 813 309 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
129 m²
2 171 €
1302 m²
5
4
2.94 %
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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