Située dans un secteur résidentiel recherché de Choisy-le-Roi, cette authentique maison meulière séduit par son cachet, ses volumes et son potentiel familial. Édifiée sur une parcelle de 450 m², la maison développe environ 115 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouvert sur l'extérieur, idéal pour les moments de convivialité.La cuisine, indépendante, permet un aménagement selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail.Les niveaux sont bien séparés, assurant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance, idéale pour un atelier, du rangement ou un futur espace indépendant. Cette maison allie le charme de l'ancien (meulière, volumes, cachet) et le confort d'une vie pavillonnaire, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent équilibre entre caractère, espace et qualité de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3295.00 et 4459.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
115 m²
3 696 €
25.00 m²
450 m²
5
3
2
3 (séparés)
1905
Est
Ouest
Oui
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
331
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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