Maison avec terrasse - Quartier pavillonnaire paisible
Briare 45250
0
Honoraires à la charge du vendeur.
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Briare, dans un quartier pavillonnaire paisible à proximité du collège, de la zone commerciale et de la gare. Cette maison comprend : -Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée à insert, deux chambres, débarras, salle de bains, WC. - A l'étage : grand palier desservant deux chambres. - Terrasse. - Jardin clos.
La maison est équipée de radiateurs électriques, du double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble sur une parcelle close de 483 m2.
Les avantages de ce bien : - performance énergétique facilement améliorable par changement des radiateurs anciens et utilisation du système de chauffage bois déjà présent. - quatre chambres de bonne taille. - proximité de toutes commodités. - quartier pavillonnaire paisible. - tout confort de plain-pied.
Le conseil de l'expert : 'Idéal couple avec enfant pour un 1er achat'.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 EUR et 4160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
109.96 m²
1 300 €
483 m²
5
4
1
1
1986
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
407
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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