Sur trois niveaux de charme et de potentiel, cette maison traversante de 178,45 m² Carrez n'attend plus que son prochain chapitre et peut-être vous ! Vous y découvrirez : Un double séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir sans pousser les murs. Une cuisine séparée, parfaite pour exprimer vos talents culinaires (ou pour cacher discrètement les plats ratés). 4 chambres spacieuses pour loger famille, amis, invités surprise ou simplement votre tranquillité. 2 salles d'eau et 1 salle de bains, parce que personne n'aime faire la queue le matin. Un balcon, une terrasse, et un jardin : trio gagnant pour profiter des beaux jours sous toutes leurs formes. Côté quartier, vous êtes gâté : la rue de Charenton offre l'équilibre parfait entre animation et douceur de vivre. Commerces, cafés, marchés, tout est à portée de pas, sans sacrifier le calme d'un environnement apprécié pour son atmosphère conviviale et authentique. Et pour les déplacements, difficile de faire mieux : métro (L8), bus (L103, L125, L325), stations Vélib' et axes rapides (A4, Quai d'Ivry) se trouvent à quelques minutes seulement. Les transports ici, c'est un peu comme un bon café : rapides, pratiques et toujours au rendez-vous. Des travaux sont à prévoir, mais l'âme de la maison est là : solide, lumineuse, généreuse. Avec un peu d'imagination et de rénovation, elle deviendra la demeure dont vous rêvez (et dont vos amis seront secrètement jaloux). Une adresse recherchée, un espace rare, et un potentiel XXL : une opportunité à ne pas laisser passer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2792.00 et 3778.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
178.45 m²
3 917 €
6
4
1
2
3 (séparés)
Oui
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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