L'agence Fox Habitat a le plaisir de vous Proposer au coeur de Walincourt Selvigny, cette maison mitoyenne de 105 M2 environ, sur un terrain de 352 M2. Des travaux d'isolation et circuit de chauffage seront à prévoir !!
Elle se compose comme suit
Au RDC : Nous retrouvons son Entrée avec un grand couloir desservant Une grande cave et son spacieux séjour. Une seconde pièce qui sera possible d'utilisé en tant que salle à manger ou cuisine selon votre convenance. Puis une dernière pièce de cette enfilade qui est une extension peut avoir les même utilités que la seconde pièce. Enfin une salle de bain ( rafraîchissement envisageable) Et les toilettes.
Au premier étage:
Le palier donne accès à 2 Chambres de beaux volumes (18 M2 et 15 M2 environ)
le dernier étage:
Offre une pièce mansardée d'environ 16 M2.
L'extérieur:
Une terrasse carrelé permettra de profiter de moment conviviale ( apéro, barbecue ) Une dépendance accompagne celle ci pour bénéficier de stockage pour les outils de jardin par exemple car cette terrasse est face à un long jardin.
Menuiserie pvc et bois double vitrage. Tout à l'égout. Chauffage poêle a gaz. Chauffe eau.
Points fort de cette maison: Toiture ardoise neuve (2022). Le volume des pièces.
Idéale pour primo accédant ou investissement Locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3174.00 et 4295.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin VASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901734798 Douai RCP 62649099 allianz. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
105 m²
714 €
15 m²
352 m²
9
3
1
1 (séparé)
1930
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
363
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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