53800 LA SELLE CRAONNAISE- Maison de ville avec trois chambres et petite cour.
Maison de ville rénovée comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec accès sur courette, une kitchenette , WC séparés avec lave mains. L'étage propose une lingerie ouverte sur une salle d'eau avec WC, un dressing, trois chambres dont deux avec rangement. Le deuxième étage propose Un grenier aménageable.
La maison comprend également un studio attenant de 24m² avec une entrée indépendante .
Une cave enterrée est présente .
mandat ref 421096AHS
Prix de vente 109 500 euros incluant les honoraires d'un montant de 6 500 euros soit 103 000 euros hors honoraires
DPE D 228 kWhEP/m²/an GES B 7 kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 euros et 2 410 euros sur les années 2021, 2022 et 2023
Sur le point technique, nous sommes sur une construction ancienne mitoyenne des deux cotés, toiture neuve en ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques en partie, mode de chauffage au bois pour le rdc et électrique pour l'étage, chauffe eau thermodynamique pour la maison et ballon électrique pour le studio. l'électricité et la plomberie ont été refait à neuf en 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
108 m²
1 014 €
93 m²
6
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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