Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 336 euros.
Maison D'Architecte Imaginez une maison où chaque coin raconte une histoire, où chaque pièce respire la chaleur et l'accueil. Cette magnifique maison individuelle de 1969, située dans un quartier paisible, 216 avenue du Pont Trinquat est prête à devenir votre havre de paix. Avec une surface habitable de 111,88 m² et une surface au sol de 156 m², cette maison de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 31 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains vous garantissent un confort optimal.
Le jardin de 439 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Profitez de la terrasse sur le toit pour admirer la vue imprenable sur le quartier et savourez des moments de détente inoubliables. La maison est équipée d'une cuisine indépendante et moderne, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage individuel et les ouvertures apportent une touche d'élégance et de chaleur à votre intérieur. Les 2,50 m de hauteur sous plafond ajoutent une dimension de grandeur et de luminosité à chaque pièce.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants et épiceries à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway sont accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles, crèches et collèges sont également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1420 /mois. Loyer de base 1480 /mois. Provision sur charges 60 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 150 /mois. Dépôt de garantie 1 500 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1938.00 et 2622.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022018000029650
Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.
111.88 m²
31 m²
439 m²
4
3
1
1 (séparé)
1454 %
29/04/2025
60.00 € / mois
1969
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibery SCHORTER
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