++Grand terrain, grande dépendance avec un studio, grand carport, peut correspondre à une grande famille, artisan ou investisseur++
Maison 6 pièces d'environ 131m2 habitables avec une grande dépendance, le tout sur 23,08 ares de terrain constructible.
L'ensemble se trouve dans la commune de Ettendorf (67350), entre Hochfelden et le Val de Moder et toutes leurs commodités, 20 km de Haguenau et 35km de Strasbourg avec proche d'un accès autoroute.
La maison a été entièrement rénovée avec une extension et une nouvelle toiture en 1995, isolation de la toiture et combles, isolation intérieur et fenêtres PVC.
Comme chauffage est installé un poêle à bois dans la pièce de vie, un chauffage au sol électrique au RDC et une climatisation réversible à l'étage.
Dans les diagnostics il n'a pas été retrouvé d'amiante ni de plomb et pas d'anomalie électrique.
Également une grande dépendance en bon état de 20 mètres de long et 7 mètres de profondeur avec une cave voûtée, 2 garages, un espace stockage à l'étage et un studio aménagé avec une entrée séparée d'environ 27m2 qui peut être utilisé pour une location ou autre au choix.
A l'arrière se trouve un grand terrain avec quelques arbres fruitiers, une piscine hors sol, un chalet et un abris de jardin.
Dans la cour il y a grand carport pour mettre 2 voitures ou peut être utilisé en terrasse en été.
Il y a 2 grandes entrées séparées de la route pour éventuellement prévoir une construction neuve.
La maison est composé comme suit ;
Au RDC :
-Une entrée
-Une pièce de vie ouverte avec la cuisine d'environ 40m2
-Une pièce d'environ 21m2 attenante à la cuisine avec une grande porte-fenêtre avec accès à une terrasse à l'extérieur
-Une salle d'eau avec coin lave linge
-Un WC séparé
-Un cellier
A l'étage :
-4 chambres
-Un espace bureau
-Une salle de bain avec un WC
Également une cave sous une partie de la maison.
Il faut venir sur place pour vous projeter de cet ensemble plein de potentiel
Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
131 m²
2 481 €
2308 m²
6
4
1
1
2
1900
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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