Maison coup de c?ur à seulement 37 minutes de TOURS, de la rocade et accès 18 km autoroute A85 !
Cette maison entièrement rénovée avec gout (peintures, fenêtres, porte, radiateurs neufs) sur sous-sol complet et grand garage : cuisine aménagée et équipée avec électroménager inclus, fermée par une porte atelier coulissante, Pièce principale lumineux avec poêle à bois, chauffage électrique avec radiateurs neufs dernière génération, fenêtres PVC double vitrage et belle terrasse neuve avec store banne sans vis-à-vis donnant sur le parc et étang. Sur une parcelle de 638m²
Deux chambres + 1 chambre bébé/bureau, grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, sèche serviette. Au sous-sol, de belles opportunités d'aménagement : pièce prête à devenir une suite parentale (A votre disposition: deux fenêtres PVC neuves, 1 radiateur neuf, rails pour cloisons..) grand espace pour faire un dressing, salle d'eau et toilettes séparées, coin laverie, cave. Le puits avec pompe électrique est utilisé pour alimentation des WC et la machine à laver et l'arrosage jardin ? une vraie économie d'eau !
Grand garage voitures et joli jardin, gaine électrique déjà installée pour un portail automatique. Face à un parc avec lac et jeux pour enfants. Commerces à pied, école, médecins, accès rapide à la rocade et autoroute. Bornes voitures électrique à 500m.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Consommation énergétique primaire ; 197.0kwh/m²/an
consommation énergétique finale : non communiqué
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920e et 1290€ par an . Prix des énergies indexés sur l année 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr 176,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 920€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Brigitte BALZAC - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 790385314
88 m²
2 084 €
5
3
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Brigitte BALZAC
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