Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Découvrez cette maison pleine de charme des années 1920 totalement rénovée.
Située dans le quartier le quartier de Chantenay à proximité des commerces, des transports en commun et d'un parc, cette jolie demeure vous offre 85m² sur 2 niveaux avec sa dépendance de 27m2 avec son potentiel d'extension.
Vous apprécierez ce substile mélange du charme d'antan et de street art. Et oui pour trouver la maison il suffira de rechercher le plus gros invader de Nantes ou de m'appeler c'est quand même plus simple ;)
Le séjour lumineux de 31m² avec son exposition traversante et son toit cathédrale créé un espace accueillant et lumineux, rempli d'histoire. Il paratrait même que la maison fut un lieu de repos de Batman lors de son séjour en France. Cela reste tout de même à vérifier :)
Cette maison avec la vie de plain pied, se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau moderne entièrement réhabilitée, une cuisine aménagée et équipée, et un wc.
Autres atouts, la maison dispose d'une chaudière remplacée en 2025, d'un poele hybride pour un confort de chauffe optimale, et d'une toiture refaite entièrement en 2020.
Cerise sur le gateau, vous disposez d'un jardin sans vis à vis et d'une dépendance avec son potentiel d'agrandissement validé vous offrant la création d'un studio indépendant.
Vous l'aurez compris, beaucoup d'attraits pour cette maison, soyez donc les premiers à la visiter ;)
Contactez-nous au 06 36 36 69 30 - LE 10 IMMO
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1369.00 et 1853.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
3 718 €
31 m²
270 m²
4
2
1
1 (séparé)
5.33 %
1920
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Guitton
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