Maison avec vie de plain-pied + étage + sous/sol- 5 Chambres et
Savonnières 37510
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 455000 euros).
Venez découvrir en exclusivité cette maison familiale nichée sur les hauteurs de Savonnières, charmant village longeant le Cher aux portes de Villandry et à seulement 10km à l'Ouest de Tours
Si vous êtes amateurs de calme et de sérénité, vous serez séduits par son environnement très verdoyant sans aucun vis à vis. VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE.
D'une surface de 175 m² habitables (147 m² carrez) et édifiée sur une parcelle de 1 225 m², elle dispose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE -Une entrée. - Un salon-séjour lumineux en angle de 45 m² avec cheminée insert s'ouvrant sur un jardin luxuriant, véritable havre de paix exposé plein sud. - Une cuisine séparée aménagée donnant sur le jardin. - Une salle d'eau. - Un WC séparé avec lave-mains. - Une chambre.
A L'ETAGE MANSARDE : - Une mezzanine. - Une salle de bains. - 4 chambres. - 1 WC séparé.
SOUS-SOL COMPLET avec un garage, cave et espaces atelier ou autre.
Informations complémentaires : - Possibilité de faire une extension ou un agrandissement et terrain 'piscinable'. - Bus ligne FIL BLEU n°32à 200 mètres. - Tous commerces de proximité et écoles à 3 km (7 mn en voiture). - Taxe foncière 2024 : 1800 euros. - Chauffage au sol (gaz) + chauffage avec cheminée insert au rez-de-chaussée. - Chauffage électrique à l'étage, - Assainissement collectif 'tout à l'égout'. - Menuiseries bois et PVC avec volets roulants. - Année de construction : 1992.
Un cadre de vie rare, parfaitement adapté aux familles nombreuses ou à ceux en quête de télétravail à seulement 20 minutes du Centre-ville de Tours et à seulement 5 minutes des bords du Cher!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN Carte T 14012020000045124 RCP MMA 146697708
Maison traditionnelle
175 m²
2 730 €
42 m²
1225 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
5 %
1992
Sud
Ouest
Oui
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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