Tènement immobilier niché sur les hauteurs de Vendranges avec une vue exceptionnelle sur la campagne. Le terrain de plus de 2500m² accueille une maison principale entièrement de plain-pied de 85m² parfaitement orientée pour profiter de la vue magnifique. La pièce de vie de 56m² ouvre sur la terrasse par ses 4 portes-fenêtres, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc complètent le bien. Proche de la maison principale, une 2ème maison sur sous-sol est aménagée en T2 tout confort avec sa terrasse privative.
Parmi les atouts remarquables, vous pourrez en plus profiter de la piscine traditionnelle à finir d'aménager.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air-Eau, toutes les fenêtres sont en pvc et équipées de volets roulants électriques.
Après quelques travaux de rafraichissement et d'aménagement, ce lieu peut devenir un havre de paix très agréable.
Située à 2 pas de la rocade et à 15' du Coteau.
Cette annonce référence 295229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 825 €
2640 m²
5
3
2
2
1990
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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