Maison avec vue panoramique - 103 m2 - Terrain de 3 200 m2 -
Junhac 15120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Située sur la commune de JUNHAC, au coeur d'un petit hameau calme, cette agréable maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et collège. Un arrêt de bus est également accessible à proximité.
Implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de 3 200 m2, complété par une parcelle de bois d'environ 400 m2, cette propriété vous séduira par son cadre de vie paisible et sa vue exceptionnelle sur la campagne environnante.
D'une surface habitable d'environ 103 m2, cette maison sur sous-sol complet se compose de : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 30 m2 avec insert à bois, ouvrant directement sur une terrasse offrant une vue imprenable, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. - À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend : un garage avec porte motorisée, une buanderie, un cellier et une cave.
La maison est en excellent état d'entretien. Un rafraîchissement permettra de la mettre à votre goût.
Côté confort, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE D) grâce à une bonne isolation, des menuiseries en double vitrage et un système de chauffage électrique complété par un insert à bois.
À noter : assainissement individuel à refaire intégralement et la taxe foncière est de 800 EUR.
Une maison idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec une vue remarquable et toutes les commodités à proximité.
N'attendez pas, venez la visiter ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
