Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER Maison individuelle à seulement 6 minutes du centre de Cahors. Cette agréable maison de 105 m² de surface habitable + environ 45 m² de surfaces annexes (garage, buanderie, cellier, cabanon), offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, avec une vue exceptionnelle sur la vallée du Lot et aucun vis-à-vis.
Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec les commodités de Cahors.
La maison est répartie sur deux niveaux et bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique (DPE C) grâce notamment à ses travaux récents : isolation des murs par l'extérieur, isolation du toit et toiture neuve.
Au rez-de-chaussée : -Une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger -Une cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur -Une chambre -Une salle d'eau -Un WC Accès aux espaces annexes
À l'étage : -Deux chambres, dont une disposant d'un espace bureau -Une salle de bains avec WC -Une pièce pour un 'dressing' attenante à la salle de bains
Extérieurs et dépendances : - Terrain 935 m² clos, sur deux paliers avec portail motorisé - Garage, buanderie, cellier et un cabanon - Jardin permettant l'installation d'une piscine hors-sol
Chauffage et équipements : - Chauffage : poêle à bois et gaz de ville (chaudière à condensation de 2022) - Double vitrage, volets solaires - Relié au tout à l'égout, fibre installée
Disponibilité et conditions de location : -Disponible la première semaine de septembre 2026. -Location non meublée exclusivement destinée à constituer la résidence principale du locataire. Pas de bail mixte ni de colocation. -La provision sur charges comprend uniquement la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. L'électricité, l'eau et le gaz restent à la charge du locataire.
**Des créneaux de visite sont disponibles les 5 et 6 septembre. Merci de me contacter par téléphone afin de réserver votre créneau horaire et convenir d'un rendez-vous **
Au plaisir de vous la faire découvrir !
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Honoraires de 762 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1100 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268.00 et 1716.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
