Maison dans un cadre exceptionnel de verdure avec un étang Rosenau
Maison individuelle à vendre, 5 pièces Rosenau 68128
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Les points forts
Calme absolu Vue imprenable sur un étang Cadre de verdure exceptionnel
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Descriptif du bien
En exclusivité, Immo3F vous présente cette maison dans un cadre exceptionnel de verdure avec un étang.
Venez découvrir cette belle maison située à Rosenau, dans un environnement naturel rare, au calme absolu, en bordure d'un étang privé. Construite en 2006, cette maison de 4 pièces allie confort et tranquillité, idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 120 m² Terrain : 600 m², avec jardin paysager et accès à l'étang Pièces : 4 (dont 3 chambres et un salon/séjour de 43 m²) Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Chambres : 3, dont une au rez-de-chaussée Salles de bains : 2 (une au rez-de-chaussée, une à l'étage) Chauffage : Gaz + poêle à pellets + ballon thermodynamique Véranda : Spacieuse, avec vue sur le jardin et l'étang Garage : Double garage de 32 m² Stationnement : Places de parking supplémentaires
Atouts de la maison :
Emplacement privilégié dans une impasse, au bord de l'eau Environnement calme et verdoyant Grands espaces lumineux Bonne performance énergétique À proximité des écoles, commerces et transports
Prix : 385 000 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2270.00 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: robin@immo3f.com Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Robin ITNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 339 255 de Mulhouse RCP MMA nu00b0 127 100 479. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.
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122 m²
3 156 €
30 m²
600 m²
5
3
1
1
2
09/08/2024
2006
Sud
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Robin Itnac
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