LARNAGE - À proximité du centre du village, cette maison des années 1970 offre une vue panoramique sur le village et le Vercors. Avec une superficie habitable de 153 m², elle présente au premier étage un vaste séjour lumineux ouvrant sur une véranda orientée plein sud et une grande terrasse de 34 m², une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un appartement T2 indépendant (36m²) comprenant un coin cuisine-salon, une chambre fermée et une salle d'eau + une chambre indépendante avec salle d'eau (idéal pour recevoir). Ces deux espaces offrent la possibilité d'un revenu locatif supplémentaire.
La propriété comprend également plusieurs dépendances tels qu'un garage, un atelier, une chaufferie et une belle cave voûtée.
Belle parcelle de terrain de 1795 m², avec sa piscine chauffée (dimensions 9x4) et son pool house de 16m².
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'emplacement et la vue de cette propriété ne manqueront pas de vous séduire !
DPE D/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2960€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021.
AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
2 288 €
1795 m²
7
5
3
3
1969
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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