EXCLUSIVITE // Maison de ville de 120m² environ avec cour et appartement indépendant. Située au coeur des remparts d'Avignon, cette maison d'environ 120 m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 30 m² bénéficie d'une agréable cour privative. Au premier étage, une pièce de vie de 33 m² ouverte sur une cuisine aménagée. Le dernier niveau accueille l'espace nuit comprenant deux chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Un espace sous combles accessible par un escalier escamotable permet d'optimiser le stockage. La maison présente des éléments anciens tels que des poutres apparentes, des murs en pierre et une cheminée fonctionnelle. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Le bien présenté est à 275000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL25-1885 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2160 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE E / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
