A vendre - Maison avec jardin à 10 min à pied de la gare de Fontainebleau-Avon - 385 000 euros Située dans un quartier recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des parcs du Val-du-Moulin et du parc du Bel Ébat, des commerces, de la crèche, de la médiathèque et du collège. Elle est sectorisée sur le groupe scolaire Bellevue-Changis. D'une superficie habitable d'environ 80 m², elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, un WC. A l'étage, vous trouverez : trois chambres, une salle de bain. Le sous-sol total, aménagé sur plus de 35 m², propose un véritable espace de vie complémentaire avec : une cuisine, une salle d'eau, un séjour avec un coin nuit indépendant, un accès direct au jardin arboré. Le jardin, orienté plein sud, est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager les espaces à votre goût. A noter : il n'y a pas de stationnement sur la parcelle, mais des solutions de stationnement sont disponibles à proximité. Une maison aux beaux volumes dans les pièces de vie, offrant un réel potentiel dans un secteur calme et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS... Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST.COM Chauffage individuel. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Thérèse Pamart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 953 728 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce : 102 Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 100 euros et 6 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 435 kWh/m²/an.
