A vendre - Maison avec jardin à 10 min à pied de la gare de Fontainebleau-Avon - Située dans un quartier recherché, cette maison de 112 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon, à proximité immédiate des parcs du Val-du-Moulin et du Bel Ébat, des commerces, de la crèche, de la médiathèque et du collège. Elle est sectorisée sur le groupe scolaire Bellevue-Changis. - Rez-de-chaussée - Entrée - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse plein sud - Cuisine indépendante - WC Étage - Trois chambres - Salle de bain Rez-de-jardin aménagé (35 m² supplémentaires, avec accès indépendant par le séjour) - Cuisine - Salle d'eau - Séjour avec coin nuit indépendant - Accès direct au jardin arboré Extérieur - Jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours Points complémentaires - Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'adapter les espaces à vos goûts, possibilité de réaliser une ITE ( isolation thermique par l'extérieur). Pas de stationnement sur la parcelle, mais des solutions existent à proximité Cette maison aux beaux volumes, située dans un secteur calme et bien desservi, offre un véritable potentiel pour créer un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS... Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST.COM Chauffage individuel. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Thérèse Pamart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 953 728 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce : 102 Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 100 euros et 6 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 435 kWh/m²/an.
