Située à SAINT DENIS D'ORQUES, village bordé par la forêt, cette charmante maison très lumineuse, d'une surface habitable, au rez de chaussée, de 96 m2 comprend : spacieux hall d'entrée desservant salle à manger, salon, cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC. A l'étage une partie de grenier de 25 m2 autrefois utilisé comme dortoir : non mansardé, avec grande fenêtre ,sous-pentes à usage de placard. On y accède actuellement par une échelle de meunier confortable. Grenier, sous-sol de 94 m2 avec soupiraux, garage, abri de jardin, soit une surface utile totale de 327 m2.
Quatre expositions solaires, gros ?uvre en très bon état, toiture ardoise de bonne qualité, chauffage central radiateurs fonte, fenêtres PVC double vitrage équipées de volets roulants, terrain piscinable, sans vis-à-vis, puits, raccordable au tout à l'égout moyennant un faible coût.
Construite en 1908 sur un terrain de 1412 m2, clos de murs et arboré, elle a conservé de beaux éléments architecturaux : parquets massifs, carreaux de ciment, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, nombreux placards intégrés.
A 6 km en ligne droite de l'autoroute A81, à 37 km du Mans et de Laval, à 25 km de Sillé le Guillaume et Sablé sur Sarthe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rémi DUTOIT, Tél. : 06 08 21 20 72, E-mail : remi.dutoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 429 489 313
96 m²
896 €
1412 m²
5
3
1
1
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
96
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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