Vente maison 7 pièces

362 600 €

Maison Basse Goulaine 7 pièce(s) : opportunité rare dans un secteur prisé

Basse-Goulaine 44115

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Cette maison individuelle est idéalement située à Basse-Goulaine. Profitez d'un environnement calme et reposant, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Les Caractéristiques Principales de ce bien sont les suivantes : Superficie totale: 160 m² Terrain : Parcelle de 1500 m² avec un charmant plan d'eau Garage : 24 m² Dépendances : Atelier de bricolage, carport, chalet en bois pour rangement et outillage Rez-de-Chaussée : Un grand salon-séjour de plus de 40 m². Une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, dont une donnant sur accès direct au jardin. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de détente Une grande salle de bain avec douche italienne Une salle d'eau supplémentaire pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge. Un WC indépendant. A l'Étage : Deux chambres supplémentaires, offrant confort et intimité Une salle d'eau pratique et fonctionnelle. Opportunité à Saisir : Cette propriété est une véritable opportunité alliant confort, espace et qualité de vie. DPE D établi le 10/07/2024 Consommation énergie primaire: 170 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 165 kWhEF/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 37kgCO²/m²/an Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2170 et 2950 pour les années 2021/2022/2023. Prix de vente : 362600 Euros HAI (honoraires inclus de 12600 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 350000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou, par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)