Avant-propos : proposition non contractuelle de visuels de projection home-Staging (intelligence artificielle) disponible dans les photos de l'annonce.
Je suis ouverte à la coopération inter-cabinet;
Située dans un environnement calme et paisible, à cinq minutes à pied de la place centrale de Bassussarry ou vous trouverez commerces essentiels, école et transports en commun, cette demeure de caractère récente construite en 2002 séduira les amateurs de confort.
Elle conjugue avec harmonie le cachet des demeures traditionnelles et les prestations des constructions contemporaines : exposition lumineuse, pompe à chaleur, isolation performante, grandes baies vitrées, menuiseries de qualité, etc.
Batie avec des matériaux nobles et anciens chinés, vous serez charmés par le sol en pierres anciennes, les poutres vieillies et la cuisine réalisée sur mesure sublimée par un plan de travail en marbre de la région. Chaque détail a été pensé par les propriétaires pour conférer une âme à la maison.
Elle offre au RDC :
- Une grande cuisine avec souillarde, ouverte sur une salle à manger pour plus de convivialité,
- Un double séjour lumineux avec un poële à bois,
- trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son WC indépendant. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau et un WC indépendant,
- une buanderie accessible par l'extérieur;
A l'étage, vous trouverez une deuxième suite avec un dégagement spacieux pouvant accueillir un bureau, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative couverte avec vue dominante sur la nature environnante.
La configuration des lieux permet, avec peu de travaux, la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou une maison intergénérationnelle.
Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : un jardin agréable sans aucun vis-à-vis et cloturé, une cuisine d'été et de belles terrasses, une grande piscine sécurisée et sa douche extérieure, un local technique, ainsi qu'un garage fermé pour deux véhicules et deux places de stationnement supplémentaires devant la maison.
Un bien rare avec de belles prestations qui saura combler ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre authenticité et confort moderne, dans un cadre préservé et privilégié.
Plans disponibles à la demande
Prix : 1 085 000 euros. Honoraires : 3,6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 1 047 297 euros hors honoraires.
DPE: Classe C GES : Classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2330 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : n°417 223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
180 m²
6 028 €
1384 m²
5
4
1
2
3
1
2002
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elise MARLET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
