MAISON BTIR SEMI-INDIVIDUELLE À TRAVAUX AVEC JARDIN & GARAGE
Lambersart 59130
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Nouvelle exclusivité chez MY IMMOBILIER !
Située à Lambersart, au coeur du secteur recherché des Conquérants, découvrez cette charmante maison semi-individuelle familiale des années 1960 à rénover, offrant environ 80 m² habitables. Très saine, elle ne présente aucun problème d'humidité, constituant une base idéale pour un projet de rénovation en toute sérénité. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Un bien parfait pour concrétiser votre projet de vie en famille !
Le RDC traversant se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès à la cave. Dans le prolongement, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 20 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Enfin, à la suite de la cuisine, une véranda/extension permet l'accès à un jardin de 105 m².
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Le palier offre un espace de stockage supplémentaire grâce à un placard, pratique et facilement aménageable.
Au deuxième étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Actuellement classée G, cette maison présente un beau potentiel d'amélioration. Selon les préconisations du DPE, des travaux d'isolation représentant un budget estimé entre 7 300 et 11 000 permettraient d'atteindre une étiquette énergétique D. Des aides financières peuvent être mobilisables selon votre situation et votre projet de rénovation.
Les plus de la maison : Maison saine, une seule mitoyenneté, rue calme avec stationnement aisé, garage, place de stationnement privative, secteur prisé, proximité immédiate des parcs, écoles et commerces, accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun.
Cette maison vous intéresse ? Contactez notre agence au 03 20 55 31 49 pour programmer une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 et 4630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
79.54 m²
3 313 €
20 m²
179 m²
4
3
1
1 (séparé)
1960
Est
Nord
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
465
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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