Maison béarnaise de caractère ? 250 m² de charme et d?histoire
Morlaas 64160
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Amoureux des vieilles pierres, cette authentique béarnaise n'attend plus que vous.
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, sa salle à manger avec cheminée et sa cuisine équipée alliant bois et modernité.
Côté pratique, une buanderie, un WC et un double garage attenant complètent le rez-de-chaussée.
Bonus coup de c?ur : une pièce secrète avec four à pain d'origine, pour les amateurs d'authenticité.
À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau.
Au dernier niveau, une superbe suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative.
Deux granges en excellent état complètent cet ensemble rare, idéales pour un projet de gîte, d'atelier ou de dépendance.
L'emplacement est paisible, à seulement sept minutes de Morlaàs et dix minutes du centre hospitalier de Pau.
Ce que l'on aime particulièrement : le charme de la pierre, les volumes généreux et le potentiel incroyable.
Une visite et vous tomberez sous le charme.
Cette annonce référence 306027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2774.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250 m²
1 440 €
7
5
1
1
3
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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