Nouveauté - Le Trait hauteurs, Découvrez cette maison individuelle de 110m² sur deux niveaux, offrant une vue dégagée sur la vallée et à quelques pas de commodités (écoles, commerces, salle de sports, transports ligne 530...) Au rez-de-chaussé: entrée indépendante menant vers un bel espace de vie salon-salle à manger avec balcon et trois portes fenêtres. Cuisine aménagée, une grande salle de douche avec douche italienne, wc. Au 1er étage avec dalle béton: un palier dessert trois chambres, salle de douches et wc. Sous sol semi-enterré en rez-de-jardin offrant cave et chaufferie ainsi qu'un espace intéressant avec portes fenêtres pouvant être aménagé en appartement privatif après travaux. Un garage accolé. Beau potentiel à exploiter sur l'ensemble après travaux de rénovation: électricité, chaudière, isolation, décoration... mais certains ont déjà été réalisés: réfection du système de chauffage central, double vitrage,... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2730.00 . Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
113 m²
1 292 €
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BIAS IMMOBILIER DUCLAIR
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.