Loué vide - 63 BEAULIEU - Loyer : 1071 euros TTC par mois charges comprises dont 21 euros de provision pour charges (régularisation annuelle)
Grande maison plain-pied de 138 m² comprenant 4 chambres, 2 cuisines (dont une équipée et aménagée), 2 salles de bains avec WC, séjour avec cheminée à insert. Un appartement de type F2 est compris dans cette surface avec une entrée indépendante et un poêle à bois. Cet appartement est également accessible de l'intérieur de la maison pour en faire une suite parentale, par exemple. La cuisine de l'appartement pourrait être utilisée en grande buanderie. La maison est située dans un lotissement calme, du côté du stade.
La cheminée à insert et le poêle sont le mode de chauffage principal de la maison, et des radiateurs électriques à inertie récents sont présents dans chaque pièce. Des panneaux photovoltaïques sur le toit permettent de réduire considérablement le coût de l'électricité grâce à l'autoconsommation.
La maison est implantée sur un terrain de 700 m², clos, avec 2 portails pour les véhicules.
Vous trouverez une grande terrasse avec une partie couverte et un barbecue maçonné. Il y a un immense bûcher couvert, fermé et ventilé sur le côté du jardin, pour le stockage du bois. Vous avez également des remises à outils, vélos et un atelier de bricolage.
Vous profiterez d'une jolie vue dégagée.
Dépôt de garantie : 1050 euros - Honoraires à la charge du locataire : 1050 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 700 euros TTC, Etat des lieux : 350 euros TTC). Mandat n° 359284
DPE : D (220 kWh/m²/an), GES : B (6 Kg CO2/m²/an). Montant estimé (au 01/01/2021) des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2030 euros sans tenir compte de l'autoconsommation des panneaux photovoltaïques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
138 m²
700 m²
6
4
2
2
2001
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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