Coup de coeur assuré pour ce pavillon moderne et lumineux !
Idéalement situé à proximité des écoles, du collège et de toutes les commodités, ce bijou immobilier construit en 2022 vous offre confort, praticité et prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec couloir et buanderie
Superbe pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée
WC indépendant
Cellier fonctionnel
Accès direct au garage et au vide sanitaire
A l'étage :
Palier desservant
Salle de bain moderne avec WC
Trois chambres lumineuses, parfaites pour toute la famille
A l'extérieur :
Terrain clos de 465 m²
Espace barbecue pour des moments conviviaux en plein air
Les + qui font toute la différence :
Chauffage au sol pour un confort optimal
Fenêtres double vitrage
Volets roulants électriques
Adoucisseur d'eau
Pompe à chaleur air/eau
Raccordement au tout-à-l'égout
Un cadre de vie agréable, une maison clé en main, et une ambiance chaleureuse ? il ne manque plus que vous !
284000 EUROS HAI (Honoraires charge vendeur).
DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 540 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
97 m²
2 928 €
29 m²
465 m²
5
3
1
2
2022
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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