Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 582010 euros).
Maison Mitoyenne 2 Côtés - 170 m² - 6 Chambres - Jardin - Garage
?Quartier Croisé-laroche ? 170 m2 habitable ? Jardin de 100 m2 ?? 5/6 chambres possible ? Garage double ?? Rénovée ? Exposé Sud-Ouest ? 9 min du Tram à pied ?? Maison familiale (habité pendant 16 années par les propriétaire actuels)
Découvrez cette magnifique maison de 170 m², située dans un quartier paisible et bien desservi. Cette propriété de standing, en excellent état, est prête à accueillir votre famille et à devenir votre havre de paix.
Au 1er étage vous trouverez les pièces de vie à savoir, une cuisine aménagée et équipée, indépendante, parfaite pour préparer les repas en famille. Le salon et la salle à manger baignés de lumière, offrent une jolie vue sur le jardin et la terrasse. Imaginez-vous profiter des soirées d'été sur votre terrasse, entourée d'un jardin de 104 m², ou vos soirée d'hiver au coin du feu.
À l'étage, 4 chambres spacieuses vous attendent, dont une salle de bains pour votre confort. Les deux WC ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette maison. Le grenier, accessible, offre des possibilités de rangement supplémentaire.
Le Rez de chaussé offre des possibilité multiple, comme aménager un studio indépendant, un espace de création ou des chambres complémentaires, garage double voitures ! Cette maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant une température agréable toute l'année. La toiture, en bon état, vous garantit une tranquillité d'esprit. L'assainissement est conforme, et la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 10 minutes à pied, et un métro à 5 minutes en voiture. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber amoureux de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 2.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 582 010 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
3 500 €
194 m²
8
6
1
1
2 (séparés)
2.23 %
Sud
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin VANDEKERCHOVE
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