BELLEGARDE - Propriété de caractère avec terrain constructible et source naturelle À Bellegarde, idéalement située entre Nîmes, Arles et Avignon, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes de la Camargue et à quelques minutes seulement des plages méditerranéennes. Derrière son élégante façade, cette demeure séduit par son authenticité, ses volumes généreux et le charme intemporel qui se dégage des lieux. Un cadre de vie privilégié où nature, sérénité et potentiel se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 1 500 m2 constructible, la propriété bénéficie d'un atout aussi précieux que rare : une source naturelle présente sur le terrain. Véritable richesse, elle participe au charme authentique des lieux et renforce le caractère privilégié de cette propriété. L'ensemble se compose d'une maison de maître d'environ 230 m2 habitables ainsi que d'une maison de gardien indépendante d'environ 83 m2. Ces deux bâtisses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et sauront séduire les amateurs de belles demeures, les grandes familles ou les porteurs de projets en quête d'un lieu de vie singulier. La maison principale dévoile de beaux volumes baignés de lumière, où chaque pièce profite d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le parc offre un cadre propice à la détente et à la contemplation, dans une atmosphère paisible et préservée. Un vaste garage complète les prestations, tandis que la propriété bénéficie de tout le confort moderne avec l'eau de ville et le raccordement au tout-à-l'égout. Bellegarde séduit par sa situation exceptionnelle au coeur d'un secteur recherché du Sud de la France. Entre les paysages sauvages de la Camargue, les plages du Grau-du-Roi, de Port-Camargue et des Saintes-Maries-de-la-Mer, ainsi que le patrimoine remarquable de Nîmes, Arles et Avignon, cette adresse offre un cadre de vie privilégié où se mêlent douceur méditerranéenne et richesse culturelle. Une propriété pleine d'âme, offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement recherché, où le charme de l'ancien, la beauté d'un parc et la rareté d'une source naturelle composent un cadre de vie véritablement exceptionnel.
230 m²
3 263 €
1500 m²
10
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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